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愛知県愛西市のAI査定結果

前年価格
58,081 円/m²
192,005 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県愛西市の現在の推定地価は、平米単価で57,597円/m²、坪単価で190,405円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 57,400 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 58,800 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 58,600 円/m²
前年 59,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 59,800 円/m²
前年 60,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 64,800 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 43,700 円/m²
前年 44,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 56,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 愛西市北一色町北田面70番 57,400 57,900 -0.9% 344 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 愛知県 愛西市稲葉町米野162番3 58,800 59,500 -1.2% 415 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 愛西市須依町元屋敷155番4 58,600 59,100 -0.8% 900 西 / 4.40m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 愛西市柚木町中田面486番7 59,800 60,100 -0.5% 1,246 東 / 6.70m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 愛西市日置町山の池215番1外 64,800 65,500 -1.1% 1,497 西 / 14.20m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 愛西市東保町五反地701番6 43,700 44,100 -0.9% 1,499 南 / 4.80m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 津島市愛宕町6丁目102番3 57,800 57,800 0.0% 1,795 北 / 5.10m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 津島市大慶寺町23番2 56,000 56,100 -0.2% 2,291 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし