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愛知県新城市向野のAI査定結果

前年価格
35,274 円/m²
116,609 円/坪
54.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県新城市向野の現在の推定地価は、平米単価で54,363円/m²、坪単価で179,714円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+54.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 276 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 46,700 円/m²
前年 47,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 60,400 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 新城市字石名号17番9 52,000 0 - 276 西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 新城市字町並222番9外 61,000 61,800 -1.3% 589 西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 新城市字西入船106番4 46,700 47,100 -0.8% 782 東 / 2.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 新城市城北1丁目2番26 60,400 61,000 -1.0% 878 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 新城市一鍬田字小深田26番4 21,200 21,600 -1.9% 3,126 西 / 4.00m - / - _ / なし