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愛知県新城市四谷のAI査定結果

前年価格
14,927 円/m²
49,347 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県新城市四谷の現在の推定地価は、平米単価で14,769円/m²、坪単価で48,823円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,250 円/m²
前年 9,350 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 11,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,060 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 11,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,850 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 12,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 12,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 12,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 12,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 北設楽郡設楽町清崎字柿木貝津19番 9,250 9,350 -1.1% 2,359 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 北設楽郡設楽町田口字ヒロカイツ5番外 23,900 24,400 -2.0% 5,447 西 / 13.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 新城市作手木和田字カハムカイ21番1 109,000 109,000 0.0% 8,367 _ / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 新城市能登瀬字大道西82番1 14,200 14,500 -2.1% 8,798 西 / 10.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 新城市作手大和田字持篭8番1 3,800 3,850 -1.3% 11,155 北東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 北設楽郡東栄町大字振草字古戸磨谷21番1外 6,000 6,060 -1.0% 11,838 南西 / 6.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 北設楽郡設楽町西納庫字森上9番外 7,850 7,950 -1.3% 12,460 西 / 9.00m - / - _ / なし
8 公示価格 愛知県 新城市大海字瀬戸貝津38番 29,000 29,700 -2.4% 12,536 西 / 4.80m - / - _ / なし
9 都道府県地価 愛知県 北設楽郡東栄町大字本郷字西万場42番4外 14,100 14,400 -2.1% 12,558 東 / 5.40m - / - _ / なし
10 都道府県地価 愛知県 新城市長篠字内金5番14外 37,200 37,900 -1.8% 12,609 北 / 11.00m - / - _ / なし