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愛知県新城市富岡のAI査定結果

前年価格
21,586 円/m²
71,359 円/坪
14.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県新城市富岡の現在の推定地価は、平米単価で24,755円/m²、坪単価で81,835円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 46,700 円/m²
前年 47,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 45,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 新城市中宇利字御屋敷14番2 16,400 16,700 -1.8% 2,196 東 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 新城市一鍬田字小深田26番4 21,200 21,600 -1.9% 2,395 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 新城市字西入船106番4 46,700 47,100 -0.8% 4,313 東 / 2.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 新城市字石名号17番9 52,000 0 - 4,770 西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 新城市川田字山田平37番25 44,800 45,200 -0.9% 5,069 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし