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愛知県新城市富沢のAI査定結果

前年価格
113,039 円/m²
373,682 円/坪
18.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県新城市富沢の現在の推定地価は、平米単価で134,101円/m²、坪単価で443,309円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+18.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 990,000 円/m²
前年 1,000,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 3,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 4,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 新城市字石名号17番9 52,000 0 - 1,357 西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 新城市城北1丁目2番26 61,000 61,000 0.0% 1,823 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 新城市字町並222番9外 61,000 61,800 -1.3% 2,018 西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 新城市浅谷字かんばかせ39番1 990,000 1,000,000 -1.0% 2,821 _ / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 新城市長篠字西野々11番22 30,700 31,500 -2.5% 3,965 南 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 新城市大海字瀬戸貝津38番 29,000 29,700 -2.4% 4,096 西 / 4.80m - / - _ / なし