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愛知県新城市愛郷のAI査定結果

前年価格
116,107 円/m²
383,824 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県新城市愛郷の現在の推定地価は、平米単価で115,232円/m²、坪単価で380,931円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,250 円/m²
前年 9,350 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 8,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 990,000 円/m²
前年 1,000,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 9,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 9,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 10,578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 新城市作手木和田字カハムカイ21番1 109,000 109,000 0.0% 4,809 _ / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 新城市作手大和田字持篭8番1 3,800 3,850 -1.3% 5,542 北東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 北設楽郡設楽町清崎字柿木貝津19番 9,250 9,350 -1.1% 6,826 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 新城市大海字瀬戸貝津38番 29,000 29,700 -2.4% 8,717 西 / 4.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 新城市浅谷字かんばかせ39番1 990,000 1,000,000 -1.0% 8,749 _ / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 新城市能登瀬字大道西82番1 14,200 14,500 -2.1% 9,122 西 / 10.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 新城市長篠字内金5番14外 37,200 37,900 -1.8% 9,674 北 / 11.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛知県 新城市作手清岳字道上18番1 10,800 11,000 -1.8% 10,578 南 / 6.00m - / - _ / なし