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愛知県新城市玖老勢のAI査定結果

前年価格
176,241 円/m²
582,614 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県新城市玖老勢の現在の推定地価は、平米単価で174,382円/m²、坪単価で576,469円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 990,000 円/m²
前年 1,000,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,250 円/m²
前年 9,350 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 新城市能登瀬字大道西82番1 14,200 14,500 -2.1% 5,196 西 / 10.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 愛知県 新城市大海字瀬戸貝津38番 29,000 29,700 -2.4% 5,313 西 / 4.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 新城市長篠字内金5番14外 37,200 37,900 -1.8% 5,549 北 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 新城市浅谷字かんばかせ39番1 990,000 1,000,000 -1.0% 6,059 _ / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 新城市作手大和田字持篭8番1 3,800 3,850 -1.3% 7,556 北東 / 7.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 新城市作手木和田字カハムカイ21番1 109,000 109,000 0.0% 9,230 _ / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 北設楽郡設楽町清崎字柿木貝津19番 9,250 9,350 -1.1% 9,335 西 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 愛知県 新城市城北1丁目2番26 61,000 61,000 0.0% 10,139 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし