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愛知県新城市竹ノ輪のAI査定結果

前年価格
166,730 円/m²
551,172 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県新城市竹ノ輪の現在の推定地価は、平米単価で169,231円/m²、坪単価で559,443円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 31,500 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 4,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 990,000 円/m²
前年 1,000,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 263,000 円/m²
前年 268,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 7,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 新城市長篠字西野々11番22 30,700 31,500 -2.5% 4,738 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 新城市長篠字内金5番14外 37,200 37,900 -1.8% 4,958 北 / 11.00m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 新城市中宇利字御屋敷14番2 16,400 16,700 -1.8% 5,489 東 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 新城市浅谷字かんばかせ39番1 990,000 1,000,000 -1.0% 6,360 _ / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 静岡県 浜松市浜名区三ヶ日町只木字トヲズ473番14外 263,000 268,000 -1.9% 6,452 _ / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 新城市字石名号17番9 52,000 0 - 7,028 西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 新城市字町並222番9外 61,000 61,800 -1.3% 7,690 西 / 18.00m - / - 近商 / 準防