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愛知県新城市細川のAI査定結果

前年価格
18,270 円/m²
60,398 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県新城市細川の現在の推定地価は、平米単価で17,899円/m²、坪単価で59,171円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 37,200 円/m²
前年 37,900 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 8,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 13,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,100 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 13,827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 新城市能登瀬字大道西82番1 14,200 14,500 -2.1% 2,833 西 / 10.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 新城市長篠字内金5番14外 37,200 37,900 -1.8% 6,160 北 / 11.00m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 新城市大海字瀬戸貝津38番 29,000 29,700 -2.4% 8,115 西 / 4.80m - / - _ / なし
4 公示価格 静岡県 浜松市浜名区引佐町横尾字六地蔵前875番5 20,600 20,900 -1.4% 13,772 北 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 北設楽郡東栄町大字本郷字西万場42番4外 14,100 14,400 -2.1% 13,827 東 / 5.40m - / - _ / なし