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愛知県新城市裏野のAI査定結果

前年価格
52,520 円/m²
173,619 円/坪
17.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県新城市裏野の現在の推定地価は、平米単価で61,731円/m²、坪単価で204,070円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+17.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 60,400 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 76,600 円/m²
前年 76,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 49,200 円/m²
前年 49,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,783 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 新城市字町並222番9外 61,000 61,800 -1.3% 208 西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 新城市城北1丁目2番26 60,400 61,000 -1.0% 347 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 新城市城北2丁目1番2外 76,600 76,600 0.0% 412 西 / 12.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 愛知県 新城市字石名号17番9 52,000 0 - 655 西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 新城市豊栄字山下432番外 29,600 30,300 -2.3% 1,887 西 / 5.60m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 愛知県 新城市稲木字沢渡リ869番175 49,200 49,200 0.0% 2,783 南 / 4.70m - / - 住居1 / なし