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愛知県日進市岩藤町のAI査定結果

前年価格
132,222 円/m²
437,098 円/坪
3.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県日進市岩藤町の現在の推定地価は、平米単価で137,201円/m²、坪単価で453,557円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 64,400 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 190,000 円/m²
前年 182,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 175,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 156,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 2,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 173,000 円/m²
前年 164,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 2,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 日進市藤島町前田58番4 64,400 63,000 +2.2% 1,249 南西 / 4.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 日進市竹の山3丁目807番外 190,000 182,000 +4.4% 1,365 東 / 22.00m - / - 準住居 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 日進市竹の山2丁目1404番 175,000 170,000 +2.9% 1,828 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 日進市岩崎町芦廻間112番849 156,000 150,000 +4.0% 1,876 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 日進市岩崎町石兼33番10 118,000 114,000 +3.5% 1,882 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 日進市東山1丁目1402番 119,000 114,000 +4.4% 2,081 北 / 5.10m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 長久手市山野田1407番 173,000 164,000 +5.5% 2,220 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛知県 日進市香久山2丁目2118番 164,000 160,000 +2.5% 2,481 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし