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愛知県日進市米野木台のAI査定結果

前年価格
131,748 円/m²
435,530 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県日進市米野木台の現在の推定地価は、平米単価で135,756円/m²、坪単価で448,780円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 64,400 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 2,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 131,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 161,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 日進市米野木台2丁目2003番 164,000 159,000 +3.1% 492 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 愛知県 日進市東山6丁目403番 145,000 140,000 +3.6% 1,308 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 日進市藤島町前田58番4 64,400 63,000 +2.2% 1,560 南西 / 4.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 日進市東山1丁目1402番 119,000 114,000 +4.4% 1,981 北 / 5.10m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町御岳1丁目10番13 124,000 120,000 +3.3% 2,060 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 愛知郡東郷町白鳥2丁目4番3外 131,000 130,000 +0.8% 2,298 南 / 20.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 みよし市黒笹いずみ3丁目11番17 161,000 157,000 +2.5% 2,314 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛知県 みよし市根浦町4丁目1番7外 112,000 109,000 +2.8% 2,656 北西 / 16.00m - / 角地 工業 / なし