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愛知県日進市藤島町のAI査定結果

前年価格
115,651 円/m²
382,317 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県日進市藤島町の現在の推定地価は、平米単価で119,762円/m²、坪単価で395,907円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 64,400 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 2,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 190,000 円/m²
前年 182,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 2,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#4 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 2,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 2,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 175,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 2,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 156,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 2,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 173,000 円/m²
前年 164,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 2,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 日進市藤島町前田58番4 64,400 63,000 +2.2% 1,050 南西 / 4.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 日進市東山1丁目1402番 119,000 114,000 +4.4% 2,071 北 / 5.10m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 日進市竹の山3丁目807番外 190,000 182,000 +4.4% 2,090 東 / 22.00m - / - 準住居 / 準防
4 公示価格 愛知県 日進市米野木台2丁目2003番 164,000 159,000 +3.1% 2,157 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 日進市東山6丁目403番 145,000 140,000 +3.6% 2,285 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 日進市竹の山2丁目1404番 175,000 170,000 +2.9% 2,538 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 日進市岩崎町石兼33番10 118,000 114,000 +3.5% 2,540 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 日進市岩崎町芦廻間112番849 156,000 150,000 +4.0% 2,587 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 長久手市山野田1407番 173,000 164,000 +5.5% 2,772 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし