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愛知県日進市赤池南のAI査定結果

前年価格
150,695 円/m²
498,164 円/坪
19.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県日進市赤池南の現在の推定地価は、平米単価で180,613円/m²、坪単価で597,068円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+19.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 170,000 円/m²
前年 164,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 173,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 202,000 円/m²
前年 197,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 200,000 円/m²
前年 193,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 197,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 129,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 日進市赤池南2丁目1604番 170,000 164,000 +3.7% 267 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 愛知県 名古屋市天白区荒池2丁目3206番 173,000 167,000 +3.6% 397 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 日進市赤池3丁目706番 202,000 197,000 +2.5% 465 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 日進市赤池5丁目1314番 200,000 193,000 +3.6% 525 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 日進市赤池町箕ノ手2番581 197,000 0 - 528 北東 / 19.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 日進市赤池町箕ノ手2番2410 182,000 180,000 +1.1% 688 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 名古屋市天白区平針南2丁目2304番 164,000 158,000 +3.8% 975 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 日進市浅田町茶園42番22 129,000 124,000 +4.0% 1,016 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 名古屋市緑区東神の倉3丁目407番 141,000 137,000 +2.9% 1,111 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし