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愛知県春日井市ことぶき町のAI査定結果

前年価格
139,700 円/m²
461,819 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県春日井市ことぶき町の現在の推定地価は、平米単価で144,519円/m²、坪単価で477,747円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 65 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 157,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 98,800 円/m²
前年 96,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 春日井市ことぶき町49番 145,000 140,000 +3.6% 65 南東 / 9.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 春日井市春見町58番2 157,000 151,000 +4.0% 356 南東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 春日井市鳥居松町6丁目49番2外 146,000 141,000 +3.5% 488 南東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 愛知県 春日井市中央通2丁目97番1外 146,000 140,000 +4.3% 719 北東 / 22.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 愛知県 春日井市六軒屋町字東丘17番163外 164,000 159,000 +3.1% 777 南東 / 36.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 春日井市浅山町4丁目1310番627 98,800 96,900 +2.0% 788 西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 愛知県 春日井市八田町2丁目33番14 140,000 137,000 +2.2% 833 北東 / 8.00m - / - 1中専 / 準防