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愛知県春日井市二子町のAI査定結果

前年価格
117,426 円/m²
388,187 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県春日井市二子町の現在の推定地価は、平米単価で120,021円/m²、坪単価で396,763円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 26 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 74,000 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 1,250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 春日井市二子町1丁目9番3 118,000 116,000 +1.7% 26 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 春日井市二子町2丁目6番36 118,000 117,000 +0.9% 404 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市北区楠5丁目407番 138,000 137,000 +0.7% 882 南西 / 20.00m - / 角地 近商 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 春日井市御幸町1丁目3番2外 74,000 72,000 +2.8% 992 北 / 12.00m - / 角地 工業 / 準防
5 公示価格 愛知県 春日井市中野町2丁目8番13 117,000 112,000 +4.5% 1,075 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 春日井市勝川町3丁目28番 148,000 140,000 +5.7% 1,250 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 愛知県 春日井市知多町4丁目50番 145,000 141,000 +2.8% 1,315 南 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 愛知県 名古屋市北区中味鋺1丁目505番 115,000 114,000 +0.9% 1,321 北 / 8.00m - / - 2中専 / 準防