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愛知県春日井市南花長町のAI査定結果

前年価格
121,602 円/m²
401,989 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県春日井市南花長町の現在の推定地価は、平米単価で125,278円/m²、坪単価で414,141円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 170,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 74,000 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 131,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#9 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#10 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 春日井市二子町2丁目6番36 118,000 117,000 +0.9% 425 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 春日井市二子町1丁目9番3 118,000 116,000 +1.7% 448 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 春日井市味美白山町1丁目3番6 113,000 108,000 +4.6% 755 西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 春日井市知多町4丁目50番 145,000 141,000 +2.8% 879 南 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 春日井市勝川町5丁目83番 170,000 161,000 +5.6% 913 北東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 春日井市勝川町3丁目28番 148,000 140,000 +5.7% 927 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 春日井市御幸町1丁目3番2外 74,000 72,000 +2.8% 986 北 / 12.00m - / 角地 工業 / 準防
8 都道府県地価 愛知県 春日井市勝川町1丁目7番3外 131,000 127,000 +3.1% 1,037 西 / 36.00m - / - 準工 / 準防
9 公示価格 愛知県 春日井市中野町2丁目8番13 117,000 112,000 +4.5% 1,192 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
10 公示価格 愛知県 名古屋市北区楠5丁目407番 138,000 137,000 +0.7% 1,284 南西 / 20.00m - / 角地 近商 / 準防