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愛知県春日井市桜佐町のAI査定結果

前年価格
130,385 円/m²
431,024 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県春日井市桜佐町の現在の推定地価は、平米単価で135,511円/m²、坪単価で447,970円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 134,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 193,000 円/m²
前年 183,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 96,000 円/m²
前年 92,500 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 136,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 春日井市小木田町60番2 134,000 129,000 +3.9% 636 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 春日井市上条町2丁目124番2 135,000 132,000 +2.3% 847 北 / 5.30m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 春日井市中央通1丁目90番 193,000 183,000 +5.5% 928 北東 / 999.90m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 愛知県 春日井市上条町7丁目9番2 96,000 92,500 +3.8% 1,037 北 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 愛知県 春日井市林島町4丁目1番15 124,000 118,000 +5.1% 1,045 南 / 10.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 春日井市関田町2丁目62番 136,000 132,000 +3.0% 1,158 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 愛知県 春日井市中央通2丁目97番1外 146,000 140,000 +4.3% 1,193 北東 / 22.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 愛知県 名古屋市守山区吉根1丁目209番 118,000 115,000 +2.6% 1,216 南東 / 25.00m - / - 準住居 / 準防
9 都道府県地価 愛知県 名古屋市守山区笹ケ根3丁目305番外 121,000 116,000 +4.3% 1,221 北 / 6.00m - / - 1中専 / 準防