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愛知県春日井市玉野台のAI査定結果

前年価格
59,065 円/m²
195,256 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県春日井市玉野台の現在の推定地価は、平米単価で59,866円/m²、坪単価で197,903円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 70,200 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 74,400 円/m²
前年 72,600 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 2,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 50,200 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 78,300 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 76,700 円/m²
前年 75,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 瀬戸市内田町1丁目231番 36,200 36,200 0.0% 2,282 北 / 6.70m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 春日井市石尾台2丁目10番11 61,000 60,500 +0.8% 2,335 東 / 12.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 春日井市中央台6丁目9番8 70,200 69,000 +1.7% 2,468 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 瀬戸市定光寺町928番1 18,400 18,600 -1.1% 2,511 南東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 愛知県 春日井市高蔵寺町6丁目7番5 119,000 116,000 +2.6% 2,566 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 瀬戸市水北町1299番5 34,000 34,000 0.0% 2,576 南西 / 5.80m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 春日井市岩成台7丁目4番12 74,400 72,600 +2.5% 2,876 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 瀬戸市小田妻町1丁目287番外 50,200 50,200 0.0% 2,927 北東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 春日井市岩成台2丁目7番3 78,300 77,500 +1.0% 2,936 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 愛知県 瀬戸市北みずの坂2丁目1番27 76,700 75,200 +2.0% 3,060 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし