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愛知県春日井市白山町のAI査定結果

前年価格
103,894 円/m²
343,453 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県春日井市白山町の現在の推定地価は、平米単価で106,834円/m²、坪単価で353,169円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 78,300 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 74,400 円/m²
前年 72,600 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 春日井市白山町2丁目6番12 120,000 117,000 +2.6% 259 南 / 9.00m - / - 1中専 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 春日井市岩成台2丁目7番3 78,300 77,500 +1.0% 687 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 春日井市高蔵寺町北1丁目38番外 111,000 108,000 +2.8% 730 北 / 20.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 春日井市高蔵寺町北2丁目39番2 132,000 129,000 +2.3% 804 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 愛知県 春日井市気噴町北2丁目243番 107,000 101,000 +5.9% 821 北 / 6.00m - / - 準工 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 春日井市藤山台7丁目8番2 62,000 60,500 +2.5% 980 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 春日井市出川町2丁目27番13 119,000 114,000 +4.4% 1,107 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 春日井市岩成台7丁目4番12 74,400 72,600 +2.5% 1,254 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし