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愛知県春日井市神明町のAI査定結果

前年価格
172,255 円/m²
569,437 円/坪
5.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県春日井市神明町の現在の推定地価は、平米単価で180,909円/m²、坪単価で598,046円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 222,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 170,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 168,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 194,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 203,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 春日井市八光町1丁目20番1外 222,000 211,000 +5.2% 403 東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 愛知県 春日井市妙慶町3丁目64番3 154,000 149,000 +3.4% 555 南東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 愛知県 春日井市知多町4丁目50番 145,000 141,000 +2.8% 703 南 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 春日井市勝川町5丁目83番 170,000 161,000 +5.6% 760 北東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 愛知県 春日井市八幡町45番12 168,000 160,000 +5.0% 770 南東 / 7.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 春日井市松新町2丁目38番 194,000 181,000 +7.2% 809 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 愛知県 春日井市松新町4丁目3番12外 203,000 191,000 +6.3% 917 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防