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愛知県春日井市高森台のAI査定結果

前年価格
62,573 円/m²
206,852 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県春日井市高森台の現在の推定地価は、平米単価で63,375円/m²、坪単価で209,503円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 52,800 円/m²
前年 52,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 74,400 円/m²
前年 72,600 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 59,000 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 70,200 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 54,700 円/m²
前年 54,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 78,300 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 春日井市藤山台10丁目15番10 52,800 52,800 0.0% 505 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 春日井市岩成台7丁目4番12 74,400 72,600 +2.5% 1,137 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 春日井市坂下町5丁目1215番729 59,000 57,500 +2.6% 1,167 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 春日井市中央台6丁目9番8 70,200 69,000 +1.7% 1,227 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 春日井市坂下町3丁目1152番5 54,700 54,700 0.0% 1,597 東 / 5.90m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 春日井市石尾台2丁目10番11 61,000 60,500 +0.8% 1,631 東 / 12.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 春日井市岩成台2丁目7番3 78,300 77,500 +1.0% 1,850 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 春日井市白山町2丁目6番12 120,000 117,000 +2.6% 2,348 南 / 9.00m - / - 1中専 / 準防