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愛知県東海市富貴ノ台のAI査定結果

前年価格
98,775 円/m²
326,530 円/坪
14.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県東海市富貴ノ台の現在の推定地価は、平米単価で113,485円/m²、坪単価で375,156円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 73,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 95,400 円/m²
前年 95,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 87,000 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 134,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 140,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 東海市富貴ノ台1丁目124番3 129,000 127,000 +1.6% 351 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 東海市荒尾町仲田89番 119,000 116,000 +2.6% 658 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 東海市荒尾町西川29番2 74,000 73,500 +0.7% 662 東 / 3.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 東海市東海町2丁目4番4 95,400 95,400 0.0% 819 北東 / 8.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 東海市荒尾町山王前212番 133,000 0 - 875 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 東海市富木島町上り戸34番3 87,000 83,000 +4.8% 897 南西 / 3.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 東海市中央町7丁目93番外 134,000 132,000 +1.5% 1,081 北 / 16.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 愛知県 東海市大田町後田141番3 133,000 131,000 +1.5% 1,190 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 東海市富木島町伏見1丁目18番3外 140,000 140,000 0.0% 1,236 東 / 20.00m - / - 近商 / 準防