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愛知県江南市中般若町川端のAI査定結果

前年価格
51,241 円/m²
169,391 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県江南市中般若町川端の現在の推定地価は、平米単価で51,303円/m²、坪単価で169,595円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,600 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 53,700 円/m²
前年 53,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 83,700 円/m²
前年 83,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 73,300 円/m²
前年 72,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 86,700 円/m²
前年 86,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 56,400 円/m²
前年 56,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 60,900 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 丹羽郡扶桑町大字山那字屋敷地692番1 36,600 36,600 0.0% 1,571 南 / 3.20m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 岐阜県 各務原市鵜沼朝日町3丁目193番 53,700 53,700 0.0% 1,584 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 岐阜県 各務原市鵜沼大伊木町5丁目145番外 23,300 23,500 -0.9% 1,941 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高木字白山前430番 83,700 83,400 +0.4% 2,688 北西 / 16.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字長畑637番 73,300 72,800 +0.7% 2,723 南東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 丹羽郡扶桑町大字高雄字天道352番 86,700 86,100 +0.7% 2,765 北東 / 6.80m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 岐阜県 各務原市鵜沼三ツ池町3丁目396番2 56,400 56,400 0.0% 2,781 西 / 4.50m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 岐阜県 各務原市鵜沼各務原町3丁目144番 60,900 61,000 -0.2% 2,790 東 / 10.70m - / - 近商 / なし