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愛知県江南市五明町大膳のAI査定結果

前年価格
82,714 円/m²
273,435 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県江南市五明町大膳の現在の推定地価は、平米単価で84,521円/m²、坪単価で279,408円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 65,500 円/m²
前年 64,300 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 82,500 円/m²
前年 81,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 43,700 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 61,700 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 99,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#9 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 84,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 84,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 江南市五明町当光地280番 65,500 64,300 +1.9% 440 東 / 6.20m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 江南市布袋下山町東54番外 114,000 110,000 +3.6% 866 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 江南市布袋町中183番 106,000 103,000 +2.9% 895 南 / 20.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 江南市布袋町北195番 82,500 81,800 +0.9% 1,132 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 一宮市春明字中石田生44番2 43,700 43,200 +1.2% 1,467 北 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 江南市寄木町稲木215番 61,700 61,500 +0.3% 1,695 南 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 江南市赤童子町桜道114番 100,000 99,200 +0.8% 1,880 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛知県 江南市赤童子町大間259番1 103,000 101,000 +2.0% 2,050 南 / 16.00m - / - 準住居 / なし
9 公示価格 愛知県 岩倉市石仏町天王14番14 85,100 84,800 +0.4% 2,135 北 / 5.70m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 愛知県 江南市大間町新町85番4外 86,500 84,800 +2.0% 2,229 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし