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愛知県江南市前野町南のAI査定結果

前年価格
62,818 円/m²
207,662 円/坪
25.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県江南市前野町南の現在の推定地価は、平米単価で78,495円/m²、坪単価で259,487円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+25.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 90,900 円/m²
前年 90,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 87,700 円/m²
前年 86,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 57,300 円/m²
前年 56,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 19.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 83,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 丹羽郡大口町竹田3丁目355番3 50,000 0 - 663 北 / 6.50m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 丹羽郡大口町余野6丁目424番 107,000 104,000 +2.9% 1,087 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字天神134番 90,900 90,400 +0.6% 1,136 北西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字天神184番 87,700 86,800 +1.0% 1,221 北西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 丹羽郡大口町余野5丁目312番 57,300 56,900 +0.7% 1,317 南 / 19.00m - / 角地 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 江南市尾崎町桐野31番 108,000 105,000 +2.9% 1,469 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 江南市野白町西千丸131番 85,500 83,500 +2.4% 1,618 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし