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愛知県江南市前飛保町栄のAI査定結果

前年価格
74,735 円/m²
247,059 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県江南市前飛保町栄の現在の推定地価は、平米単価で75,322円/m²、坪単価で248,999円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 73,700 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 66,000 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 74,300 円/m²
前年 73,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 96,000 円/m²
前年 95,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 84,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 江南市飛高町泉101番 73,700 73,200 +0.7% 509 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 江南市前飛保町寺町109番 66,000 66,000 0.0% 554 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 江南市飛高町本町133番1 74,300 73,800 +0.7% 1,126 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 江南市後飛保町両家68番 47,000 47,000 0.0% 1,145 北東 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 江南市古知野町桃源75番 96,000 95,500 +0.5% 1,177 北東 / 15.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 江南市大間町新町85番4外 86,500 84,800 +2.0% 1,255 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 江南市赤童子町大間259番1 103,000 101,000 +2.0% 1,551 南 / 16.00m - / - 準住居 / なし