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愛知県江南市力長町観音寺のAI査定結果

前年価格
65,976 円/m²
218,102 円/坪
21.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県江南市力長町観音寺の現在の推定地価は、平米単価で80,313円/m²、坪単価で265,497円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+21.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 90,900 円/m²
前年 90,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 87,700 円/m²
前年 86,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 74,800 円/m²
前年 73,900 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 丹羽郡大口町竹田3丁目355番3 50,000 0 - 623 北 / 6.50m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 丹羽郡大口町余野6丁目424番 107,000 104,000 +2.9% 1,183 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 丹羽郡大口町下小口7丁目13番6 72,300 71,500 +1.1% 1,324 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字天神134番 90,900 90,400 +0.6% 1,371 北西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字天神184番 87,700 86,800 +1.0% 1,441 北西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 江南市尾崎町桐野31番 108,000 105,000 +2.9% 1,456 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 丹羽郡大口町下小口1丁目8番 74,800 73,900 +1.2% 1,774 西 / 4.20m - / - 1中専 / なし