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愛知県江南市北野町小松のAI査定結果

前年価格
97,723 円/m²
323,053 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県江南市北野町小松の現在の推定地価は、平米単価で99,695円/m²、坪単価で329,570円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 99,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 83,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 96,000 円/m²
前年 95,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 82,500 円/m²
前年 81,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 江南市尾崎町桐野31番 107,000 104,000 +2.9% 220 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 江南市古知野町広見143番外 100,000 97,000 +3.1% 607 西 / 15.00m - / 角地 近商 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 江南市赤童子町桜道114番 100,000 99,200 +0.8% 777 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 江南市古知野町久保見194番 101,000 100,000 +1.0% 818 北東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 愛知県 江南市野白町西千丸131番 85,500 83,500 +2.4% 964 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 江南市赤童子町大間259番1 103,000 101,000 +2.0% 1,000 南 / 16.00m - / - 準住居 / なし
7 都道府県地価 愛知県 江南市古知野町桃源75番 96,000 95,500 +0.5% 1,027 北東 / 15.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 愛知県 江南市布袋町北195番 82,500 81,800 +0.9% 1,366 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし