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愛知県江南市安良町池尻のAI査定結果

前年価格
71,028 円/m²
234,804 円/坪
8.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県江南市安良町池尻の現在の推定地価は、平米単価で77,018円/m²、坪単価で254,606円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 61,700 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 82,500 円/m²
前年 81,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 61,200 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 61,200 円/m²
前年 60,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 99,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 江南市寄木町稲木215番 61,700 61,500 +0.3% 854 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 江南市尾崎町桐野31番 108,000 105,000 +2.9% 1,397 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 江南市布袋町北195番 82,500 81,800 +0.9% 1,558 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 丹羽郡大口町替地2丁目233番 61,200 61,000 +0.3% 1,660 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 丹羽郡大口町竹田3丁目355番3 50,000 0 - 1,675 北 / 6.50m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 江南市布袋下山町東54番外 114,000 110,000 +3.6% 1,682 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 小牧市大字河内屋新田字文戸135番30 61,200 60,900 +0.5% 2,035 西 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛知県 江南市赤童子町桜道114番 100,000 99,200 +0.8% 2,048 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし