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愛知県江南市宮後町上河原のAI査定結果

前年価格
86,199 円/m²
284,955 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県江南市宮後町上河原の現在の推定地価は、平米単価で87,631円/m²、坪単価で289,690円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 83,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 74,600 円/m²
前年 74,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 85,600 円/m²
前年 85,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 90,900 円/m²
前年 90,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 74,300 円/m²
前年 73,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 江南市野白町西千丸131番 85,500 83,500 +2.4% 820 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 江南市高屋町清水120番 74,600 74,100 +0.7% 1,050 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 江南市古知野町広見143番外 100,000 97,000 +3.1% 1,212 西 / 15.00m - / 角地 近商 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 江南市高屋町清水104番 85,600 85,200 +0.5% 1,222 西 / 16.00m - / - 準住居 / なし
5 都道府県地価 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字天神134番 90,900 90,400 +0.6% 1,407 北西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 江南市尾崎町桐野31番 108,000 105,000 +2.9% 1,520 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 江南市飛高町本町133番1 74,300 73,800 +0.7% 1,534 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし