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愛知県江南市宮後町八幡のAI査定結果

前年価格
88,636 円/m²
293,010 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県江南市宮後町八幡の現在の推定地価は、平米単価で90,400円/m²、坪単価で298,844円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 83,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 74,600 円/m²
前年 74,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 96,000 円/m²
前年 95,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 74,300 円/m²
前年 73,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 江南市野白町西千丸131番 85,500 83,500 +2.4% 611 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 江南市古知野町広見143番外 100,000 97,000 +3.1% 909 西 / 15.00m - / 角地 近商 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 江南市尾崎町桐野31番 108,000 105,000 +2.9% 1,142 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 江南市高屋町清水120番 74,600 74,100 +0.7% 1,193 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 江南市古知野町桃源75番 96,000 95,500 +0.5% 1,287 北東 / 15.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 江南市飛高町本町133番1 74,300 73,800 +0.7% 1,508 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし