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愛知県江南市寄木町天道のAI査定結果

前年価格
92,452 円/m²
305,627 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県江南市寄木町天道の現在の推定地価は、平米単価で94,221円/m²、坪単価で311,476円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 61,700 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 82,500 円/m²
前年 81,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 99,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 江南市尾崎町桐野31番 107,000 104,000 +2.9% 573 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 江南市寄木町稲木215番 61,700 61,500 +0.3% 707 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 江南市布袋町北195番 82,500 81,800 +0.9% 1,050 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 江南市赤童子町桜道114番 100,000 99,200 +0.8% 1,200 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 江南市布袋町中183番 106,000 103,000 +2.9% 1,287 南 / 20.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 江南市布袋下山町東54番外 114,000 110,000 +3.6% 1,462 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 江南市赤童子町大間259番1 103,000 101,000 +2.0% 1,537 南 / 16.00m - / - 準住居 / なし
8 公示価格 愛知県 江南市古知野町久保見194番 101,000 100,000 +1.0% 1,594 北東 / 8.00m - / - 商業 / 準防