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愛知県江南市寄木町秋葉のAI査定結果

前年価格
89,523 円/m²
295,945 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県江南市寄木町秋葉の現在の推定地価は、平米単価で91,365円/m²、坪単価で302,033円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 61,700 円/m²
前年 61,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 82,500 円/m²
前年 81,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 99,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 江南市寄木町稲木215番 61,700 61,500 +0.3% 189 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 江南市布袋町北195番 82,500 81,800 +0.9% 562 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 江南市布袋町中183番 106,000 103,000 +2.9% 713 南 / 20.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 江南市布袋下山町東54番外 114,000 110,000 +3.6% 815 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 江南市尾崎町桐野31番 107,000 104,000 +2.9% 1,115 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 江南市赤童子町桜道114番 100,000 99,200 +0.8% 1,306 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 江南市古知野町広見143番外 100,000 97,000 +3.1% 1,874 西 / 15.00m - / 角地 近商 / 準防