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愛知県江南市山尻町大桑のAI査定結果

前年価格
82,503 円/m²
272,736 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県江南市山尻町大桑の現在の推定地価は、平米単価で83,477円/m²、坪単価で275,957円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 78,700 円/m²
前年 78,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 73,300 円/m²
前年 72,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 90,900 円/m²
前年 90,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 74,600 円/m²
前年 74,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 87,700 円/m²
前年 86,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 83,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字寺裏117番 78,700 78,100 +0.8% 842 南東 / 4.60m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字長畑637番 73,300 72,800 +0.7% 1,064 南東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字天神134番 90,900 90,400 +0.6% 1,153 北西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 江南市高屋町清水120番 74,600 74,100 +0.7% 1,410 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 丹羽郡大口町さつきケ丘2丁目58番 87,700 86,500 +1.4% 1,652 南西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 江南市野白町西千丸131番 85,500 83,500 +2.4% 1,759 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 丹羽郡大口町余野6丁目424番 107,000 104,000 +2.9% 1,763 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし