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愛知県江南市山尻町本丸のAI査定結果

前年価格
82,772 円/m²
273,627 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県江南市山尻町本丸の現在の推定地価は、平米単価で83,704円/m²、坪単価で276,708円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 78,700 円/m²
前年 78,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 74,600 円/m²
前年 74,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 85,600 円/m²
前年 85,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 90,900 円/m²
前年 90,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 73,300 円/m²
前年 72,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 83,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 87,700 円/m²
前年 86,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字寺裏117番 78,700 78,100 +0.8% 1,106 南東 / 4.60m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 江南市高屋町清水120番 74,600 74,100 +0.7% 1,118 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 江南市高屋町清水104番 85,600 85,200 +0.5% 1,300 西 / 16.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字天神134番 90,900 90,400 +0.6% 1,304 北西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字長畑637番 73,300 72,800 +0.7% 1,366 南東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 江南市野白町西千丸131番 85,500 83,500 +2.4% 1,473 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 丹羽郡大口町余野6丁目424番 107,000 104,000 +2.9% 1,885 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 丹羽郡大口町さつきケ丘2丁目58番 87,700 86,500 +1.4% 1,889 南西 / 4.50m - / - 1中専 / なし