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愛知県江南市山王町本郷のAI査定結果

前年価格
81,104 円/m²
268,112 円/坪
12.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県江南市山王町本郷の現在の推定地価は、平米単価で90,815円/m²、坪単価で300,216円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 83,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 90,900 円/m²
前年 90,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 江南市尾崎町桐野31番 107,000 104,000 +2.9% 866 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 江南市野白町西千丸131番 85,500 83,500 +2.4% 1,046 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 江南市古知野町広見143番外 100,000 97,000 +3.1% 1,110 西 / 15.00m - / 角地 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 丹羽郡大口町竹田3丁目355番3 50,000 0 - 1,317 北 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 丹羽郡扶桑町大字柏森字天神134番 90,900 90,400 +0.6% 1,632 北西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 丹羽郡大口町余野6丁目424番 107,000 104,000 +2.9% 1,725 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし