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愛知県江南市曽本町二子前のAI査定結果

前年価格
90,211 円/m²
298,219 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県江南市曽本町二子前の現在の推定地価は、平米単価で91,775円/m²、坪単価で303,387円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 94,300 円/m²
前年 93,300 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 77,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 96,800 円/m²
前年 96,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 84,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 78,500 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 岩倉市八剱町郷東26番3 94,300 93,300 +1.1% 835 南 / 4.40m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 小牧市大字三ツ渕字南播州1248番1外 77,000 74,000 +4.1% 1,184 南 / 8.50m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 愛知県 岩倉市神野町又市10番2 96,800 96,300 +0.5% 1,193 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 岩倉市石仏町天王14番14 85,100 84,800 +0.4% 1,368 北 / 5.70m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 小牧市大字入鹿出新田字新道822番1外 103,000 101,000 +2.0% 1,695 北東 / 9.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 愛知県 江南市布袋下山町東54番外 114,000 110,000 +3.6% 1,939 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 小牧市西島町131番 78,500 77,000 +1.9% 2,001 北 / 6.00m - / - 準工 / なし