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愛知県江南市東野町新田のAI査定結果

前年価格
81,866 円/m²
270,633 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県江南市東野町新田の現在の推定地価は、平米単価で82,959円/m²、坪単価で274,245円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 84,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 73,700 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 66,000 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 江南市大間町新町85番4外 86,500 84,800 +2.0% 745 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 江南市飛高町泉101番 73,700 73,200 +0.7% 1,051 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 江南市古知野町久保見11番 106,000 104,000 +1.9% 1,375 北西 / 15.00m - / 角地 商業 / 準防
4 公示価格 愛知県 江南市古知野町久保見194番 101,000 100,000 +1.0% 1,523 北東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 江南市前飛保町寺町109番 66,000 66,000 0.0% 1,571 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 江南市後飛保町両家68番 47,000 47,000 0.0% 1,878 北東 / 4.50m - / - _ / なし