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愛知県江南市東野町河戸のAI査定結果

前年価格
79,082 円/m²
261,429 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県江南市東野町河戸の現在の推定地価は、平米単価で80,035円/m²、坪単価で264,577円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 84,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 73,700 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 66,000 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 99,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 43,700 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 江南市大間町新町85番4外 86,500 84,800 +2.0% 1,034 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 江南市飛高町泉101番 73,700 73,200 +0.7% 1,300 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 江南市古知野町久保見11番 106,000 104,000 +1.9% 1,670 北西 / 15.00m - / 角地 商業 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 江南市前飛保町寺町109番 66,000 66,000 0.0% 1,676 南東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 江南市赤童子町桜道114番 100,000 99,200 +0.8% 1,775 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 江南市古知野町久保見194番 101,000 100,000 +1.0% 1,822 北東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 愛知県 江南市後飛保町両家68番 47,000 47,000 0.0% 1,851 北東 / 4.50m - / - _ / なし
8 公示価格 愛知県 一宮市春明字中石田生44番2 43,700 43,200 +1.2% 1,955 北 / 5.50m - / - _ / なし