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愛知県津島市元寺町のAI査定結果

前年価格
54,814 円/m²
181,203 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県津島市元寺町の現在の推定地価は、平米単価で54,715円/m²、坪単価で180,877円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 52,300 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 51,800 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,047 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,900 円/m²
前年 40,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 64,800 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 52,300 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 58,800 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 68,700 円/m²
前年 68,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 59,800 円/m²
前年 60,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 津島市唐臼町大門20番2 52,300 51,800 +1.0% 708 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 津島市中一色町弥六山26番 51,800 52,200 -0.8% 1,047 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 津島市新開町4丁目216番外 40,900 40,900 0.0% 1,175 南 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 津島市愛宕町6丁目102番3 57,800 57,800 0.0% 1,248 北 / 5.10m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 愛西市日置町山の池215番1外 64,800 65,500 -1.1% 1,509 西 / 14.20m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 津島市牛田町字江南21番 52,300 52,300 0.0% 1,612 南 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 愛西市稲葉町米野162番3 58,800 59,500 -1.2% 1,671 北 / 8.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 津島市橘町3丁目21番3 68,700 68,700 0.0% 1,888 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 愛西市柚木町中田面486番7 59,800 60,100 -0.5% 1,960 東 / 6.70m - / - 住居1 / なし