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愛知県津島市大縄町のAI査定結果

前年価格
58,133 円/m²
192,176 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県津島市大縄町の現在の推定地価は、平米単価で57,970円/m²、坪単価で191,638円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 65,900 円/m²
前年 66,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 56,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 79,300 円/m²
前年 79,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 97,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 64,900 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 津島市江西町3丁目48番 65,900 66,200 -0.5% 800 東 / 20.00m - / - 準住居 / なし
2 都道府県地価 愛知県 愛西市早尾町前並89番7 21,600 21,700 -0.5% 1,259 東 / 3.80m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 津島市大慶寺町23番2 56,000 56,100 -0.2% 1,606 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 愛西市町方町大山田102番 31,000 31,100 -0.3% 1,843 北 / 4.90m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 津島市今市場町2丁目35番1 79,300 79,600 -0.4% 1,847 北 / 20.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 愛知県 津島市藤浪町4丁目35番1 71,500 71,500 0.0% 1,898 南 / 16.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 津島市藤浪町1丁目18番1外 97,000 97,000 0.0% 1,953 南 / 10.50m - / - 商業 / なし
8 都道府県地価 愛知県 津島市藤浪町4丁目65番1外 64,900 64,900 0.0% 1,954 東 / 8.00m - / - 準工 / なし