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愛知県津島市東中地町のAI査定結果

前年価格
62,622 円/m²
207,016 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県津島市東中地町の現在の推定地価は、平米単価で62,444円/m²、坪単価で206,426円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 53,900 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 56,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 58,600 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 59,800 円/m²
前年 60,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 79,300 円/m²
前年 79,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 65,900 円/m²
前年 66,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 64,800 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 96,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 津島市東中地町2丁目38番3 53,900 54,000 -0.2% 221 西 / 4.40m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 津島市大慶寺町23番2 56,000 56,100 -0.2% 315 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 津島市江東町2丁目76番5 58,600 58,700 -0.2% 668 南 / 5.80m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 愛西市柚木町中田面486番7 59,800 60,100 -0.5% 787 東 / 6.70m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 津島市今市場町2丁目35番1 79,300 79,600 -0.4% 798 北 / 20.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 愛知県 津島市西愛宕町2丁目33番2 60,000 60,000 0.0% 807 北 / 6.20m - / - 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 津島市江西町3丁目48番 65,900 66,200 -0.5% 892 東 / 20.00m - / - 準住居 / なし
8 都道府県地価 愛知県 愛西市日置町山の池215番1外 64,800 65,500 -1.1% 968 西 / 14.20m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 津島市今市場町4丁目31番3外 96,000 96,000 0.0% 1,051 北 / 20.00m - / - 近商 / なし