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愛知県津島市椿市町のAI査定結果

前年価格
58,159 円/m²
192,261 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県津島市椿市町の現在の推定地価は、平米単価で58,507円/m²、坪単価で193,413円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 59,800 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 52,800 円/m²
前年 52,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 52,300 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,900 円/m²
前年 40,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 68,000 円/m²
前年 67,900 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,896 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 51,700 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 71,800 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 81,500 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 2,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 67,500 円/m²
前年 66,300 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 津島市神守町字こがね19番 59,800 59,800 0.0% 713 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 津島市神守町字一丁田98番 52,800 52,800 0.0% 1,050 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 津島市牛田町字江南21番 52,300 52,300 0.0% 1,409 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 津島市新開町4丁目216番外 40,900 40,900 0.0% 1,682 南 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 あま市小橋方田中528番13外 68,000 67,900 +0.1% 1,896 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 愛西市勝幡町萩原1558番26 51,700 51,900 -0.4% 1,993 北 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 津島市立込町4丁目165番5 71,800 71,800 0.0% 2,056 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 あま市木田宮西52番9 81,500 77,000 +5.8% 2,215 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 愛知県 愛西市諏訪町橋本326番11 67,500 66,300 +1.8% 2,329 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし