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愛知県津島市立込町のAI査定結果

前年価格
77,483 円/m²
256,143 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県津島市立込町の現在の推定地価は、平米単価で77,584円/m²、坪単価で256,477円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 71,800 円/m²
前年 71,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 68,700 円/m²
前年 68,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 78,400 円/m²
前年 78,300 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 96,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 97,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 67,500 円/m²
前年 66,300 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 津島市立込町4丁目165番5 71,800 71,800 0.0% 220 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 津島市橘町3丁目21番3 68,700 68,700 0.0% 464 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 津島市柳原町2丁目12番 78,400 78,300 +0.1% 488 南 / 4.40m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 津島市今市場町4丁目31番3外 96,000 96,000 0.0% 729 北 / 20.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 愛知県 津島市藤浪町1丁目18番1外 97,000 97,000 0.0% 888 南 / 10.50m - / - 商業 / なし
6 公示価格 愛知県 津島市藤浪町4丁目35番1 71,500 71,500 0.0% 1,046 南 / 16.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 愛西市諏訪町橋本326番11 67,500 66,300 +1.8% 1,072 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし