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愛知県津島市金柳町のAI査定結果

前年価格
60,947 円/m²
201,478 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県津島市金柳町の現在の推定地価は、平米単価で61,214円/m²、坪単価で202,362円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 64,500 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,250 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 64,400 円/m²
前年 64,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 73,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 41,700 円/m²
前年 41,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 51,800 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 52,300 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 あま市七宝町鷹居3丁目82番2 64,500 64,500 0.0% 1,250 北 / 4.60m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 愛知県 海部郡蟹江町須成西6丁目111番 51,000 51,000 0.0% 1,328 南 / 8.00m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 あま市七宝町徳実郷ノ西2番13 64,400 64,400 0.0% 1,609 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 愛知県 海部郡蟹江町西之森9丁目321番 73,500 73,500 0.0% 1,712 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 津島市鹿伏兎町下春日台10番2 41,700 41,900 -0.5% 1,752 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 津島市中一色町弥六山26番 51,800 52,200 -0.8% 1,796 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 津島市牛田町字江南21番 52,300 52,300 0.0% 1,957 南 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛知県 海部郡蟹江町桜3丁目538番 100,000 96,000 +4.2% 1,965 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし