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愛知県津島市青塚町のAI査定結果

前年価格
61,292 円/m²
202,619 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県津島市青塚町の現在の推定地価は、平米単価で62,218円/m²、坪単価で205,681円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 51,700 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 81,500 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 1,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 63,500 円/m²
前年 63,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 67,000 円/m²
前年 66,300 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 43,300 円/m²
前年 43,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 75,700 円/m²
前年 74,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 52,800 円/m²
前年 52,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 愛西市勝幡町萩原1558番26 51,700 51,900 -0.4% 940 北 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 あま市木田宮西52番9 81,500 77,000 +5.8% 1,440 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 愛西市勝幡町塩畑2716番 63,500 63,500 0.0% 1,442 北 / 4.10m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 あま市木田北屋敷21番5外 67,000 66,300 +1.1% 1,574 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 稲沢市平和町城西224番 43,300 43,300 0.0% 2,245 南 / 4.40m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 あま市篠田森後26番 75,700 74,200 +2.0% 2,409 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 津島市神守町字一丁田98番 52,800 52,800 0.0% 2,461 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし