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愛知県海部郡大治町三本木(大字)のAI査定結果

前年価格
88,002 円/m²
290,915 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県海部郡大治町三本木(大字)の現在の推定地価は、平米単価で88,422円/m²、坪単価で292,305円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 98,500 円/m²
前年 97,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 89,000 円/m²
前年 88,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 96,000 円/m²
前年 95,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 84,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 68,200 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 92,500 円/m²
前年 92,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 72,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 96,500 円/m²
前年 96,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 79,800 円/m²
前年 79,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 海部郡大治町大字三本木字柳原119番1外 98,500 97,500 +1.0% 167 南 / 30.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 愛知県 海部郡大治町大字馬島字大道東17番1 89,000 88,600 +0.5% 239 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 海部郡大治町大字堀之内字大堀212番2 96,000 95,300 +0.7% 330 南 / 8.40m - / - 近商 / なし
4 公示価格 愛知県 海部郡大治町大字北間島字屋敷136番3 85,000 84,200 +1.0% 733 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 海部郡大治町大字砂子字千手堂712番5 68,200 68,500 -0.4% 814 西 / 4.70m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 海部郡大治町大字花常字東江端41番 92,500 92,300 +0.2% 815 南 / 5.70m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 海部郡大治町大字鎌須賀字郷前126番1 72,000 72,600 -0.8% 992 西 / 6.70m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 海部郡大治町大字西條字平ケ野68番 74,000 74,000 0.0% 1,035 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区赤星1丁目1106番 96,500 96,500 0.0% 1,194 南東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区千音寺3丁目1909番外 79,800 79,800 0.0% 1,252 西 / 4.80m - / 角地 住居1 / 準防