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愛知県海部郡大治町北間島(大字)のAI査定結果

前年価格
91,148 円/m²
301,315 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県海部郡大治町北間島(大字)の現在の推定地価は、平米単価で92,448円/m²、坪単価で305,613円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 75,800 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 84,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 77,500 円/m²
前年 76,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 175,000 円/m²
前年 166,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 99,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 92,500 円/m²
前年 92,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 72,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 166,000 円/m²
前年 161,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 海部郡大治町大字長牧字向17番 75,800 75,800 0.0% 310 東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 海部郡大治町大字北間島字屋敷136番3 85,000 84,200 +1.0% 594 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 あま市坂牧阿原95番2 77,500 76,500 +1.3% 858 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区城屋敷町2丁目38番2 175,000 166,000 +5.4% 951 南 / 5.50m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 愛知県 あま市下萱津九反田59番 101,000 99,700 +1.3% 1,014 南 / 18.20m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 愛知県 海部郡大治町大字花常字東江端41番 92,500 92,300 +0.2% 1,061 南 / 5.70m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 海部郡大治町大字鎌須賀字郷前126番1 72,000 72,600 -0.8% 1,152 西 / 6.70m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 名古屋市中村区荒輪井町2丁目100番 166,000 161,000 +3.1% 1,271 南 / 6.00m - / - 2中専 / 準防