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愛知県海部郡大治町長牧(大字)のAI査定結果

前年価格
85,499 円/m²
282,642 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県海部郡大治町長牧(大字)の現在の推定地価は、平米単価で86,382円/m²、坪単価で285,560円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 75,800 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 77,500 円/m²
前年 76,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 99,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 84,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 92,500 円/m²
前年 92,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 66,600 円/m²
前年 66,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 175,000 円/m²
前年 166,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 84,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 94,600 円/m²
前年 94,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 海部郡大治町大字長牧字向17番 75,800 75,800 0.0% 209 東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 あま市坂牧阿原95番2 77,500 76,500 +1.3% 539 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 あま市下萱津九反田59番 101,000 99,700 +1.3% 683 南 / 18.20m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 愛知県 海部郡大治町大字北間島字屋敷136番3 85,000 84,200 +1.0% 763 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 海部郡大治町大字花常字東江端41番 92,500 92,300 +0.2% 1,058 南 / 5.70m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 あま市下萱津長者24番2 66,600 66,600 0.0% 1,132 北 / 6.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区城屋敷町2丁目38番2 175,000 166,000 +5.4% 1,148 南 / 5.50m - / - 2中専 / 準防
8 公示価格 愛知県 海部郡大治町大字花常字出口25番1 85,000 84,700 +0.4% 1,246 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 あま市本郷郷中19番外 94,600 94,600 0.0% 1,280 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし